2 Rue des Pêchers, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pêchers, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue des Pêchers, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nègrepelisse.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 803 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 826 mètres
Ventes au 2 Rue des Pêchers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Pêchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pêchers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pêchers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pêchers par rapport à la voie
Sur Rue des Pêchers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 Rue des Pêchers se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pêchers par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pêchers se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -16.33 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.54 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
