39 Rue du Presbytere, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Presbytere, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 39 Rue du Presbytere, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nègrepelisse.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 450 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 194 mètres
Ventes au 39 Rue du Presbytere
Une vente a été recensée au 39 Rue du Presbytere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Presbytere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Presbytere dans son marché local
Prix du 39 Rue du Presbytere par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 39 Rue du Presbytere se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Presbytere par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Presbytere se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -17.15 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.54 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
