Place Duras, 82800 Nègrepelisse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Duras, 82800 Nègrepelisse, affiche un prix moyen de 1 170 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Duras dans son marché local
Prix Place Duras par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des appartements Place Duras se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 28.53 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Duras à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé Place Duras est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 29.12 % sur 1 an et baissé de 23.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Duras
Les ventes enregistrées Place Duras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Place Duras
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Duras, classées par tranches de numéros.
