17 bis Rue du Temple, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°35 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Temple, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nègrepelisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 693 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les platanes à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Temple, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Temple dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 17 bis Rue du Temple se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Temple par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Temple se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et 30.79 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Temple à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Temple est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 29.12 % sur 1 an et baissé de 23.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
