35 Rue du Temple, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Temple, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nègrepelisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 693 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les platanes à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Temple, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 35 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 35 Rue du Temple se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Temple par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Temple se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et 31.27 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Temple à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Temple est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 28.93 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
