3 Rue Marcelin Viguié, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcelin Viguié, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue Marcelin Viguié, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nègrepelisse.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 575 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcelin Viguié
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcelin Viguié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Viguié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcelin Viguié, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Viguié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Viguié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcelin Viguié dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcelin Viguié par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Viguié, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 3 Rue Marcelin Viguié se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcelin Viguié par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcelin Viguié se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -25.05 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
