44 Rue Marcelin Viguié, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marcelin Viguié, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°46 et du 0.23 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Rue Marcelin Viguié, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nègrepelisse.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 519 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marcelin Viguié
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marcelin Viguié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marcelin Viguié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marcelin Viguié, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcelin Viguié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcelin Viguié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcelin Viguié dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcelin Viguié par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Viguié, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 44 Rue Marcelin Viguié se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcelin Viguié par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marcelin Viguié se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -29.4 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
