1 Rue d’Auvergne, 82240 Septfonds
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Auvergne, 82240 Septfonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Septfonds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1689 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1688 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septfonds - École à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 239 mètres
- - Ecole primaire Les 7 Fontaines à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Auvergne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 1 Rue d’Auvergne se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Auvergne par rapport à Septfonds et à Tarn-et-Garonne
À Septfonds, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Auvergne se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Septfonds et 19.18 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Auvergne à Septfonds
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Auvergne est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Septfonds, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septfonds a baissé de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 430 €/m² sur la période récente.
