1 bis Rue d’Occident, 82240 Septfonds
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d’Occident, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Rue d’Occident, 82240 Septfonds
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Septfonds.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septfonds - École à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 281 mètres
- - Ecole primaire Les 7 Fontaines à 259 mètres
Ventes au 1 bis Rue d’Occident
Les 2 ventes au 1 bis Rue d’Occident donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d’Occident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d’Occident, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d’Occident dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d’Occident par rapport à la voie
Sur Rue d’Occident, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 1 bis Rue d’Occident se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d’Occident par rapport à Septfonds et à Tarn-et-Garonne
À Septfonds, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue d’Occident se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Septfonds et -5.72 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septfonds a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2022 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 1 bis Rue d’Occident à Septfonds, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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