2 Allées des Fontaines, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allées des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées des Fontaines, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 677 mètres
- - Valence d'Agen à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 261 mètres
- - Collège Jean Rostand à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allées des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allées des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées des Fontaines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Allées des Fontaines par rapport à la voie
Sur Allées des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 2 Allées des Fontaines se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées des Fontaines par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées des Fontaines se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Valence et 27.61 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées des Fontaines à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Allées des Fontaines est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
