4 Boulevard de Torsiac, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Torsiac, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°3.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Torsiac, 82400 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 549 mètres
- - Valence d'Agen à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 266 mètres
- - Collège Jean Rostand à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 628 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1064 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Torsiac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Torsiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Torsiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Torsiac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Torsiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Torsiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Torsiac dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Torsiac par rapport à la voie
Sur Boulevard de Torsiac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 4 Boulevard de Torsiac se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Torsiac par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Torsiac se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Valence et 22.71 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Torsiac à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Torsiac est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 4 Boulevard de Torsiac à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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