33 Cours de Verdun, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°35 mais supérieur de 21.38 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Cours de Verdun, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Valence.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 267 mètres
- - Valence d'Agen à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 373 mètres
- - Collège Jean Rostand à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 718 mètres
- - Ecole primaire Gérard Lalanne à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 33 Cours de Verdun se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours de Verdun par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Cours de Verdun se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Valence et -20.12 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 33 Cours de Verdun à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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