11 Rue de Cluzel, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Cluzel, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Cluzel, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Valence.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 396 mètres
- - Valence d'Agen à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 685 mètres
- - Collège Jean Rostand à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 879 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 555 mètres
Ventes au 11 Rue de Cluzel
Une vente a été recensée au 11 Rue de Cluzel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Cluzel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Cluzel dans son marché local
Prix du 11 Rue de Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue de Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 11 Rue de Cluzel se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Cluzel par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Cluzel se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Valence et -32.26 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 11 Rue de Cluzel à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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