9 Rue de Cluzel, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cluzel, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Cluzel, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Valence.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 392 mètres
- - Valence d'Agen à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 676 mètres
- - Collège Jean Rostand à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 545 mètres
Ventes au 9 Rue de Cluzel
Une vente a été recensée au 9 Rue de Cluzel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cluzel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cluzel dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue de Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 9 Rue de Cluzel se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cluzel par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Cluzel se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Valence et -26.91 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 9 Rue de Cluzel à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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