12 Rue de Cluzel, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cluzel, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 12 Rue de Cluzel, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Valence.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 504 mètres
- - Valence d'Agen à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 842 mètres
- - Collège Jean Rostand à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cluzel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cluzel dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue de Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 12 Rue de Cluzel se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cluzel par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Cluzel se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Valence et -35.22 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
