2 Rue de Cluzel, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cluzel, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Cluzel, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Valence.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 350 mètres
- - Valence d'Agen à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 642 mètres
- - Collège Jean Rostand à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cluzel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cluzel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue de Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Rue de Cluzel se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cluzel par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cluzel se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Valence et -17.01 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 2 Rue de Cluzel à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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