2 Rue de Cluzel, 82400 Valence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 435 €

de 1 113 € à 1 879 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Cluzel, 82400 Valence, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°4 et de 0.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 2 Rue de Cluzel, 82400 Valence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Valence.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0826 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Groupe scolaire Léo-Gipoulou à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 350 mètres
- Valence d'Agen à 630 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 642 mètres
- Collège Jean Rostand à 642 mètres
- Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1058 mètres
- Ecole maternelle Pierre Perret à 857 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 518 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cluzel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Cluzel(1 267€)

7 Rue de Cluzel(1 432€)

5 Rue de Cluzel(1 434€)

1 Rue de Cluzel(1 409€)

9 Rue de Cluzel(1 343€)

6 Rue de Cluzel(1 285€)

11 Rue de Cluzel(1 241€)

3 Rue de Cluzel(1 407€)

Prix du 2 Rue de Cluzel dans son marché local

Prix du 2 Rue de Cluzel par rapport à la voie

Sur Rue de Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 Rue de Cluzel se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Cluzel par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne

À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cluzel se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Valence et -20.01 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 82400 Valence(1,226 €)

Avenue Jean Monnet, 82400 Valence(1,195 €)

Chemin de La Nauze, 82400 Valence(1,504 €)

Chemin du Cimetière, 82400 Valence(1,415 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Cluzel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Cluzel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.