21 Rue de Cluzel, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Cluzel, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue de Cluzel, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Valence.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 476 mètres
- - Valence d'Agen à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 790 mètres
- - Collège Jean Rostand à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Cluzel dans son marché local
Prix du 21 Rue de Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue de Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 21 Rue de Cluzel se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Cluzel par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Cluzel se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Valence et -34.08 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 21 Rue de Cluzel à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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