45 Rue Édouard 1er, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Édouard 1er, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°86 et de n°106.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Édouard 1er, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1091 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 782 mètres
- - Valence d'Agen à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1013 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1181 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 848 mètres
Ventes au 45 Rue Édouard 1er
Les 17 ventes au 45 Rue Édouard 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Édouard 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Édouard 1er, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Édouard 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Édouard 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Édouard 1er dans son marché local
Prix du 45 Rue Édouard 1er par rapport à la voie
Sur Rue Édouard 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 45 Rue Édouard 1er se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Édouard 1er par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Édouard 1er se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.84 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Édouard 1er à Valence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Édouard 1er est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
