86 Rue Édouard 1er, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Édouard 1er, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², identique à celui du n°106 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Édouard 1er, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valence.
- 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 818 mètres
- - Valence d'Agen à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1037 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1226 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Édouard 1er
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Édouard 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Édouard 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Édouard 1er, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Édouard 1er dans son marché local
Prix du 86 Rue Édouard 1er par rapport à la voie
Sur Rue Édouard 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 86 Rue Édouard 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Édouard 1er par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Édouard 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valence et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Édouard 1er à Valence
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Édouard 1er est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.55 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
