70 Avenue du Marechal Leclerc, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 277 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°90 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue du Marechal Leclerc, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 403 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Ecole Octave Maurel N à 93 mètres
- - Bandol à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 375 mètres
- - Collège Raimu à 375 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 173 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue du Marechal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 70 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 277 €/m², le 70 Avenue du Marechal Leclerc se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue du Marechal Leclerc se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Bandol et 55.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue du Marechal Leclerc à Bandol
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue du Marechal Leclerc est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 850 € au 70 Avenue du Marechal Leclerc à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 846 € en assurant vous-même les visites, ou 3 923 € si le professionnel les prend en charge.
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