90 Avenue du Marechal Leclerc, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°110 et de n°70.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue du Marechal Leclerc, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 403 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Ecole Octave Maurel N à 117 mètres
- - Bandol à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 367 mètres
- - Collège Raimu à 367 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 195 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 242 mètres
Ventes au 90 Avenue du Marechal Leclerc
Les 2 ventes au 90 Avenue du Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue du Marechal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 90 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 90 Avenue du Marechal Leclerc se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue du Marechal Leclerc se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Bandol et 49.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue du Marechal Leclerc à Bandol
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue du Marechal Leclerc est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 600 € au 90 Avenue du Marechal Leclerc à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 540 € en assurant vous-même les visites, ou 3 770 € si le professionnel les prend en charge.
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