38 Boulevard de Gairard, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de Gairard, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°29 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de Gairard, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 212 mètres
- - Bandol à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 816 mètres
- - Collège Raimu à 816 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 611 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de Gairard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de Gairard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de Gairard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de Gairard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Gairard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Gairard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de Gairard dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de Gairard par rapport à la voie
Sur Boulevard de Gairard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 624 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 38 Boulevard de Gairard se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de Gairard par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de Gairard se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Bandol et 88.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de Gairard à Bandol
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de Gairard est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
