73 Impasse Edouard Manet, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Impasse Edouard Manet, affiche un prix moyen de 6 909 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Impasse Edouard Manet, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Graviers Mer E à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 1220 mètres
- - Collège Raimu à 1220 mètres
Ventes au 73 Impasse Edouard Manet
Les 3 ventes au 73 Impasse Edouard Manet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Impasse Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Impasse Edouard Manet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Impasse Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Impasse Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Impasse Edouard Manet dans son marché local
Prix du 73 Impasse Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 909 €/m², le 73 Impasse Edouard Manet se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Impasse Edouard Manet par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Impasse Edouard Manet se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 105.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Impasse Edouard Manet à Bandol
Le loyer moyen estimé au 73 Impasse Edouard Manet est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
