49 Montée Voisin, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Montée Voisin, affiche un prix moyen de 8 860 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°15 et de n°115.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Montée Voisin, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 996 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 1232 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Montée Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Montée Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Montée Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Montée Voisin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Montée Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Montée Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Montée Voisin dans son marché local
Prix du 49 Montée Voisin par rapport à la voie
Sur Montée Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 220 €/m². Avec un prix moyen de 8 860 €/m², le 49 Montée Voisin se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Montée Voisin par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Montée Voisin se situe 37.62 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 119.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Montée Voisin à Bandol
Le loyer moyen estimé au 49 Montée Voisin est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 443 000 € au 49 Montée Voisin à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 075 € en assurant vous-même les visites, ou 5 538 € si le professionnel les prend en charge.
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