156 Rue Charles Gounod, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 7 626 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°160 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Charles Gounod, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Pont Des Maures à 137 mètres
- - Bandol à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 625 mètres
- - Collège Raimu à 625 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 477 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Charles Gounod, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 156 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 7 295 €/m². Avec un prix moyen de 7 626 €/m², le 156 Rue Charles Gounod se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Charles Gounod par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue Charles Gounod se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 126.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Charles Gounod à Bandol
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Charles Gounod est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
