160 Rue Charles Gounod, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 7 781 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°156 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue Charles Gounod, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 15 parkings - 865 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Pont Des Maures à 134 mètres
- - Bandol à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 640 mètres
- - Collège Raimu à 640 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 484 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 502 mètres
Ventes au 160 Rue Charles Gounod
Les 12 ventes au 160 Rue Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue Charles Gounod, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 160 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 7 295 €/m². Avec un prix moyen de 7 781 €/m², le 160 Rue Charles Gounod se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue Charles Gounod par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue Charles Gounod se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 130.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue Charles Gounod à Bandol
Le loyer moyen estimé au 160 Rue Charles Gounod est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
