156 Rue Cuvier, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², inférieur de 19.95 % à celui du n°129 et du 8.64 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Cuvier, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 705 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Pont Des Maures à 163 mètres
- - Bandol à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 815 mètres
- - Collège Raimu à 815 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 331 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 790 mètres
Ventes au 156 Rue Cuvier
Les 7 ventes au 156 Rue Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Cuvier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 156 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 156 Rue Cuvier se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Cuvier par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue Cuvier se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Bandol et 62.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Cuvier à Bandol
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Cuvier est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
