92 Rue Cuvier, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°156 mais inférieur de 12.31 % à celui du n°129.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Cuvier, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Pont Des Maures à 142 mètres
- - Bandol à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 803 mètres
- - Collège Raimu à 803 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 340 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 770 mètres
Ventes au 92 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 92 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Cuvier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 92 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 92 Rue Cuvier se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Cuvier par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Cuvier se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Bandol et 47.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Cuvier à Bandol
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Cuvier est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 500 € au 92 Rue Cuvier à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 463 € en assurant vous-même les visites, ou 3 731 € si le professionnel les prend en charge.
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