1 Rue d'Alsace, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°4 et du 1.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Alsace, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 168 mètres
- - Bandol à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 599 mètres
- - Collège Raimu à 599 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 296 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 266 mètres
Ventes au 1 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Alsace, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 1 Rue d'Alsace se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Alsace par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Alsace se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Bandol et 38.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Alsace à Bandol
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Alsace est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
