3 Rue d'Alsace, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 1.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alsace, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 174 mètres
- - Bandol à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 590 mètres
- - Collège Raimu à 590 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 292 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alsace, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 3 Rue d'Alsace se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alsace se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Bandol et 36.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alsace à Bandol
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alsace est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
