277 Rue d'Artois, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 277 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 7 920 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°319 mais supérieur de 49.49 % à celui du n°283.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 277 Rue d'Artois, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 317 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Roustagnon à 111 mètres
- - Bandol à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 1093 mètres
- - Collège Raimu à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 1481 mètres
Ventes au 277 Rue d'Artois
Les 4 ventes au 277 Rue d'Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 277 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 277 Rue d'Artois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 277 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 277 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 277 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 277 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 920 €/m², le 277 Rue d'Artois se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 277 Rue d'Artois par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 277 Rue d'Artois se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 135.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 277 Rue d'Artois à Bandol
Le loyer moyen estimé au 277 Rue d'Artois est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
