14 Rue d'Italie, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 8 420 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°51 et de 10.77 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Italie, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 1554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Berry N à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 1175 mètres
- - Collège Raimu à 1175 mètres
Ventes au 14 Rue d'Italie
Les 12 ventes au 14 Rue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Italie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 644 €/m². Avec un prix moyen de 8 420 €/m², le 14 Rue d'Italie se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Italie par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Italie se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 149.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Italie à Bandol
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Italie est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
