184 Rue d'Italie, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 7 199 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°110 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue d'Italie, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Berry N à 124 mètres
Ventes au 184 Rue d'Italie
Les 15 ventes au 184 Rue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue d'Italie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 184 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 644 €/m². Avec un prix moyen de 7 199 €/m², le 184 Rue d'Italie se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue d'Italie par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue d'Italie se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 113.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue d'Italie à Bandol
Le loyer moyen estimé au 184 Rue d'Italie est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
