76 Rue Guynemer, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°96 mais inférieur de 21.34 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Guynemer, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Poste à 122 mètres
- - Bandol à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 339 mètres
- - Collège Raimu à 339 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 278 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 76 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 76 Rue Guynemer se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Guynemer par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Guynemer se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Bandol et 52.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Guynemer à Bandol
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Guynemer est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
