96 Rue Guynemer, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°76 et du 23.47 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Guynemer, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Gare Sncf E à 122 mètres
- - Bandol à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 325 mètres
- - Collège Raimu à 325 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 290 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 96 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 96 Rue Guynemer se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Guynemer par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Guynemer se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Bandol et 48.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Guynemer à Bandol
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Guynemer est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
