54 Rue Honore de Balzac, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°80 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Honore de Balzac, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Gymnase O à 53 mètres
- - Bandol à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 192 mètres
- - Collège Raimu à 192 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 529 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 598 mètres
Ventes au 54 Rue Honore de Balzac
Les 3 ventes au 54 Rue Honore de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Honore de Balzac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 54 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 54 Rue Honore de Balzac se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Honore de Balzac par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Honore de Balzac se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Bandol et 65.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Honore de Balzac à Bandol
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Honore de Balzac est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
