85 Rue Portalis, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 6 177 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°113 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Portalis, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 301 mètres
- - Bandol à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 747 mètres
- - Collège Raimu à 747 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 481 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 450 mètres
Ventes au 85 Rue Portalis
Les 3 ventes au 85 Rue Portalis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Portalis, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 85 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 177 €/m², le 85 Rue Portalis se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Portalis par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Portalis se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Bandol et 83.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Portalis à Bandol
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Portalis est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
