1 Rue Puits du Charron, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Puits du Charron, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Puits du Charron, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 71 logements - 3 locaux - 98 parkings - 1165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 149 mètres
- - Bandol à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 504 mètres
- - Collège Raimu à 504 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 156 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 131 mètres
Ventes au 1 Rue Puits du Charron
Les 14 ventes au 1 Rue Puits du Charron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Puits du Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Puits du Charron, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Puits du Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Puits du Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Puits du Charron dans son marché local
Prix du 1 Rue Puits du Charron par rapport à la voie
Sur Rue Puits du Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 1 Rue Puits du Charron se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Puits du Charron par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Puits du Charron se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Bandol et 56.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Puits du Charron à Bandol
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Puits du Charron est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
