4 Rue Puits du Charron, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Puits du Charron, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 28.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Puits du Charron, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 142 mètres
- - Bandol à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 512 mètres
- - Collège Raimu à 512 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 162 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 135 mètres
Ventes au 4 Rue Puits du Charron
Une vente a été recensée au 4 Rue Puits du Charron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Puits du Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Puits du Charron, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puits du Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puits du Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Puits du Charron dans son marché local
Prix du 4 Rue Puits du Charron par rapport à la voie
Sur Rue Puits du Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 4 Rue Puits du Charron se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Puits du Charron par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Puits du Charron se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Bandol et 30.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Puits du Charron à Bandol
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Puits du Charron est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 650 € au 4 Rue Puits du Charron à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 591 € en assurant vous-même les visites, ou 3 296 € si le professionnel les prend en charge.
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