3 Rue Puits du Charron, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Puits du Charron, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Puits du Charron, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 536 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 151 mètres
- - Bandol à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 530 mètres
- - Collège Raimu à 530 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 207 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Puits du Charron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Puits du Charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Puits du Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Puits du Charron, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Puits du Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Puits du Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Puits du Charron dans son marché local
Prix du 3 Rue Puits du Charron par rapport à la voie
Sur Rue Puits du Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 3 Rue Puits du Charron se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Puits du Charron par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Puits du Charron se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Bandol et 38.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Puits du Charron à Bandol
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Puits du Charron est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
