19 Rue Racine, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Racine, affiche un prix moyen de 6 658 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°24 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Racine, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Ecole Octave Maurel N à 58 mètres
- - Bandol à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 353 mètres
- - Collège Raimu à 353 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 113 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 171 mètres
Ventes au 19 Rue Racine
Les 4 ventes au 19 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Racine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Racine dans son marché local
Prix du 19 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 378 €/m². Avec un prix moyen de 6 658 €/m², le 19 Rue Racine se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Racine par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Racine se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 98.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Racine à Bandol
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Racine est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
