16 Rue Voltaire, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 557 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°16 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Voltaire, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 195 mètres
- - Bandol à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 628 mètres
- - Collège Raimu à 628 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 336 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 307 mètres
Ventes au 16 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 16 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Voltaire, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 16 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 6 557 €/m², le 16 Rue Voltaire se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Voltaire par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Voltaire se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 62.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Voltaire à Bandol
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Voltaire est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 850 € au 16 Rue Voltaire à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 196 € en assurant vous-même les visites, ou 4 098 € si le professionnel les prend en charge.
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