17 Rue Voltaire, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Voltaire, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 713 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 243 mètres
- - Bandol à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 605 mètres
- - Collège Raimu à 605 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 349 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 330 mètres
Ventes au 17 Rue Voltaire
Les 11 ventes au 17 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Voltaire, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 17 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 825 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 17 Rue Voltaire se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Voltaire par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Voltaire se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Bandol et 68.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Voltaire à Bandol
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Voltaire est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
