22 Rue Voltaire, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 087 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Voltaire, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 249 mètres
- - Bandol à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 609 mètres
- - Collège Raimu à 609 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 356 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Voltaire, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 6 087 €/m², le 22 Rue Voltaire se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Voltaire se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Bandol et 50.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Voltaire à Bandol
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Voltaire est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 350 € au 22 Rue Voltaire à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 609 € en assurant vous-même les visites, ou 3 804 € si le professionnel les prend en charge.
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