9 bis Rue Voltaire, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Voltaire, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Ville.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 196 mètres
- - Bandol à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 617 mètres
- - Collège Raimu à 617 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 328 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Voltaire, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 9 bis Rue Voltaire se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Voltaire par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Voltaire se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Bandol et 79.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Voltaire à Bandol
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Voltaire est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
