1 Traverse du Château, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse du Château, affiche un prix moyen de 8 385 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse du Château, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Ecole Octave Maurel N à 454 mètres
- - Bandol à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 845 mètres
- - Collège Raimu à 845 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 495 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse du Château, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse du Château dans son marché local
Prix du 1 Traverse du Château par rapport à la voie
Sur Traverse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 7 769 €/m². Avec un prix moyen de 8 385 €/m², le 1 Traverse du Château se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse du Château par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse du Château se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 149.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse du Château à Bandol
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse du Château est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
