10 Rue Couchin, 83630 Bauduen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Couchin, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Couchin, 83630 Bauduen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Bauduen.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Couchin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Couchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Couchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Couchin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Couchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Couchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Couchin dans son marché local
Prix du 10 Rue Couchin par rapport à la voie
Sur Rue Couchin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 10 Rue Couchin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Couchin par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des maisons atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Couchin se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et -51.94 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bauduen a baissé de 32.75 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 4 878 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 10 Rue Couchin à Bauduen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge.
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