3 Rue Couchin, 83630 Bauduen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Couchin, affiche un prix moyen de 2 768 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Couchin, 83630 Bauduen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Couchin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Couchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Couchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Couchin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Couchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Couchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Couchin dans son marché local
Prix du 3 Rue Couchin par rapport à la voie
Sur Rue Couchin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 3 Rue Couchin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Couchin par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Couchin se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et 17.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Couchin à Bauduen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Couchin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 23.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
