14 Rue du Coulet, 83630 Bauduen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Coulet, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°10 et du 3.82 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Coulet, 83630 Bauduen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 203 mètres
Ventes au 14 Rue du Coulet
Une vente a été recensée au 14 Rue du Coulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Coulet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Coulet dans son marché local
Prix du 14 Rue du Coulet par rapport à la voie
Sur Rue du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 14 Rue du Coulet se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Coulet par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Coulet se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Bauduen et 20.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Coulet à Bauduen
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Coulet est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 23.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
