3 Rue du Coulet, 83630 Bauduen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 726 €

de 3 612 € à 3 841 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue du Coulet, 83630 Bauduen, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°1 et de 8.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 3 Rue du Coulet, 83630 Bauduen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bauduen.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Chateau à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Bauduen à 194 mètres

Ventes au 3 Rue du Coulet

Les 2 ventes au 3 Rue du Coulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 février 2022

85 000 €(2 125 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•40 m²

3 Rue du Coulet, 83630 Bauduen

15 décembre 2022

310 000 €(4 133 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

3 Rue du Coulet, 83630 Bauduen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Coulet(3 440€)

10 Rue du Coulet(3 433€)

12 Rue du Coulet(3 429€)

5 Rue du Coulet(3 439€)

8 Rue du Coulet(3 429€)

4 bis Rue du Coulet(3 424€)

6 Rue du Coulet(3 438€)

4 Rue du Coulet(3 428€)

Prix du 3 Rue du Coulet dans son marché local

Prix du 3 Rue du Coulet par rapport à la voie

Sur Rue du Coulet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 3 Rue du Coulet se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Coulet par rapport à Bauduen et à Var

À Bauduen, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Coulet se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et -24.88 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bauduen baissé de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 67.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 4 878 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.